Patagonia
Roca rematará 20 terrenos en distintos barrios
Roca prepara una subasta pública de 20 terrenos con superficies muy variadas, que van desde lotes urbanos tradicionales hasta parcelas de más de 4.000 m² en barrios abiertos y cerrados de la ciudad
El municipio de General Roca organizará una subasta pública de 20 terrenos municipales ubicados en diversos barrios, el miércoles 2 de septiembre a las 10, en el Salón de Sesiones del Concejo Deliberante, con valores de base que arrancan en $15,2 millones y llegan hasta $27,36 millones según superficie y ubicación.
La oferta reúne lotes de dimensiones muy dispares: desde parcelas de 250 m² hasta un terreno que supera los 4.268 m², todos con tasaciones realizadas por el Colegio de Martilleros Públicos de la II Circunscripción Judicial de Río Negro. Entre los barrios incluidos figuran Belgrano Norte, Loteo ATSA, Cooperativa La Barda, Los Olivos, Japonés, Chacras del Sur, Cruz del Sur y Consorcio Los 40, lo que permite acceder tanto a sectores consolidados como a desarrollos más recientes, en formatos de barrio abierto y cerrado.
Los valores base reflejan esta diversidad de ubicaciones y tamaños: en Belgrano Norte, por ejemplo, se rematará un lote de 250 m² con base de $15,2 millones, mientras que en el Loteo ATSA saldrá una parcela de 938,68 m² tasada en $25,84 millones. En Cooperativa La Barda se ofrecen dos terrenos de 280,48 m² y 344,92 m² con bases de $22,8 y $25,84 millones, respectivamente, y en Los Olivos se concentran seis lotes de entre 287,96 y 335,06 m², con precios iniciales que oscilan entre $15,2 y $24,32 millones, incluyendo tres parcelas de 300 m² fijadas en $15,2 millones cada una.
Los terrenos de mayor tamaño se ubican en Chacras del Sur y en el Consorcio Los 40: en el primero se subastarán dos parcelas de 4.115,37 m² y 4.021,21 m², con bases de $23,56 millones y $22 millones; en el segundo aparece el lote más extenso de la convocatoria, con 4.268,93 m² y un valor inicial de $25,6 millones. Cruz del Sur aportará dos lotes de 959,69 m² y 2.931,79 m², tasados en $15,2 y $22,8 millones, y el barrio Japonés sumará tres terrenos de 515,62, 700,52 y 623,91 m², con bases de $24,32, $27,36 y $25,84 millones, respectivamente.
Para quienes resulten adjudicatarios, las condiciones de pago establecen el abono de una seña equivalente al 30% del valor total dentro de las 48 horas posteriores a la subasta, mientras que el 70% restante deberá cancelarse en un plazo máximo de 30 días, con la opción de financiarlo en hasta tres cuotas mensuales y consecutivas según defina el Ejecutivo municipal. La seña y el saldo podrán pagarse mediante cheque certificado, transferencia o depósito bancario, y en el mismo acto de remate el comprador deberá abonar además la comisión del martillero, fijada en el 3% del valor del lote. Una vez cancelado el precio total, la escritura traslativa de dominio se iniciará dentro de los 60 días ante el escribano que designe el adquirente, quien también deberá asumir todos los gastos de escrituración.
Antes de la subasta, las personas interesadas pueden acceder al detalle completo de las 20 parcelas —con su nomenclatura catastral, ubicación, barrio, superficie, plano y monto base— y consultar un mapa con la localización de cada lote. Además, el Municipio habilitó la atención presencial en el Departamento de Catastro de la Dirección de Agrimensura, en Mitre 710, donde se brindan consultas y asesoramiento sobre la convocatoria y las características de los terrenos incluidos en el remate.
