Diputados bonaerenses aprobó ley de tierras y restableció límites a compra de extranjeros

La Cámara de Diputados aprobó el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada impulsado por el gobierno nacional con una votación ajustada: 124 votos afirmativos, 119 negativos y seis abstenciones. La iniciativa restituyó la Ley de Tierras de 2011 tras acuerdos con otros bloques, lo que obligará al proyecto a volver al Senado para que valide los cambios incorporados.

El resultado se definió por apenas cinco votos de diferencia. El oficialismo aceptó reincorporar las restricciones a la compra de tierras rurales por parte de extranjeros, una modificación que no estaba en el texto que había recibido media sanción en la Cámara alta. Este giro representa un cambio respecto de la intención original del gobierno de eliminar esas limitaciones.

La modificación aprobada deja sin efecto el artículo 154 del Decreto de Necesidad y Urgencia 70/2023, que había derogado la Ley 26.737. Con esta restitución, se restablece el régimen que fija un tope del 15% para la titularidad extranjera de tierras rurales a nivel nacional, provincial y departamental. También se mantienen las restricciones para la adquisición por parte de una misma nacionalidad y los límites específicos en zonas agrícolas estratégicas.

Más allá de la cuestión de tierras, la ley establece modificaciones al régimen de expropiaciones. Exige una declaración de utilidad pública previa y prevé una indemnización calculada a valor de mercado, con reconocimiento del lucro cesante. El alcance completo de estas modificaciones en el régimen expropiatorio no se detalla en los términos concretos de su implementación.

Con los cambios introducidos en Diputados, el proyecto deberá regresar a la Cámara Alta. El Senado tendrá que decidir si acepta las modificaciones o insiste con la versión que había aprobado previamente. Sin un acuerdo en la Cámara alta, la iniciativa podría quedar en suspenso o requerir nuevas negociaciones.

La votación en general contó con seis abstenciones, mientras que el capítulo específico que restituye la normativa sobre tierras rurales obtuvo un respaldo más amplio. La discusión cruzó la política de propiedad privada con la derogación del DNU 70/2023, evidenciando las tensiones internas dentro de la coalición gobernante sobre el alcance de las restricciones a la propiedad extranjera.