Política
Ley de Alquileres: el oficialismo logró imponer su proyecto de reforma
La Cámara de Diputados aprobó los cambios que propuso el Frente de Todos por 128 contra 114 votos.
En una extensa sesión que culminó pasadas las 5 de la madrugada, la Cámara de Diputados de Argentina aprobó por 128 votos a favor y 114 en contra el proyecto de reforma de alquileres, que introduce modificaciones en las condiciones de los contratos entre propietarios e inquilinos.
La reforma, impulsada por el Frente de Todos y con cambios incorporados por el Senado, establece que los contratos tendrán una duración de tres años y se actualizarán semestralmente, en lugar de anualmente como dictaba la normativa anterior.
Los votos a favor provinieron mayoritariamente del Frente de Todos, el Movimiento Popular Neuquino, dos de Identidad Bonaerense, dos socialistas, una de Córdoba Federal, uno de Juntos por Rio Negro, dos del Frente de la Concordia y cuatro de izquierda.
Por otro lado, la iniciativa fue rechazada por Juntos por el Cambio, los tres libertarios que responden a Javier Milei, uno de Juntos por Rio Negro, una de Identidad Bonaerense y uno de Córdoba Federal.
El proyecto aprobado establece que los contratos tendrán una duración mínima de tres años y se realizarán en valor único en moneda nacional, con ajustes semestrales basados en un coeficiente conformado por la menor variación entre el coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) publicado por el BCRA.
Además, los ingresos provenientes de la locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo.
Entre otros puntos destacados, la ley establece que toda publicidad que incluya precios de alquileres de inmuebles debe realizarse en moneda nacional y prohíbe los pagos adelantados por parte de los inquilinos.
Los propietarios no pagarán el impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar los contratos debidamente registrados ante la AFIP y podrán deducir del impuesto a las Ganancias el 10% del monto anual del contrato de locación. Además, no pagarán bienes personales sobre los inmuebles puestos en alquiler.
Desde el oficialismo, el diputado del Frente de Todos, Lucas Godoy, defendió la reforma y argumentó que busca equilibrar las condiciones entre inquilinos y propietarios: «Este contrato nunca tuvo ni tendrá una relación paritaria de igualdad de partes. La ley debe entonces amparar y equilibrar las condiciones de los contratantes».
En tanto, desde la oposición, la vicepresidenta radical Karina Banfi expresó su rechazo y criticó la ley de alquileres sancionada en 2020, afirmando que ha generado una retracción en la oferta de viviendas para alquilar. Por su parte, el diputado del Pro, Pablo Tonelli, señaló que la aplicación de la ley ha perjudicado a los inquilinos debido a la escasez de la oferta, impidiéndoles negociar en igualdad de condiciones.
Fuente: Télam
