César Gass propone la «escrituración sin costo» para viviendas de uso familiar en Neuquén

El diputado provincial por la UCR-Juntos por el Cambio, César Gass presentó un proyecto para escriturar viviendas familias sin costo, poniendo el acento en el sector más vulnerable de la provincia de Neuquén. Es el que busca tener el techo propio y tiene problemas para afrontar gastos administrativos.

Se trata de un programa de escrituración sin costo para los beneficiarios poseedores de inmuebles únicos con destino a vivienda familiar, que cumplan con los requisitos de la presente Ley y su reglamentación. Además, que acrediten la imposibilidad económica de afrontar los gastos de la escritura.

Una de las condiciones que propone el proyecto es que “el solicitante se encuentre al día con el pago de impuestos, tasas y contribuciones que pesan sobre el inmueble que se pretende escriturar. También acreditar el acceso al inmueble mediante boleto de compraventa, cesión de derechos o permuta a su favor, de parte de los legítimos dueños.

Escrituración: requisitos

El proyecto en cuestión tiene el objetivo de permitir a los ciudadanos que así lo requieran, acceder a la escritura de aquellos inmuebles destinados a vivienda única y de valores modestos, inmuebles obtenidos por esfuerzo propio y de manera legítima, pero que, pese al esfuerzo de sus propietarios, no han podido acceder a la escrituración.

El diputado provincial César Gass presnetó un proyecto de beneficio para un gran sector de la sociedad.

Otro de los requisitos es que el solicitante se encuentre al día con el pago de impuestos, tasas y contribuciones que pesan sobre ese bien, así como se acredite un acceso legítimo al mismo.

Una de las condiciones que propone el proyecto es que el solicitante se encuentre al día con el pago de impuestos, tasas y contribuciones que pesan sobre el inmueble que se pretende escriturar. También acreditar el acceso al inmueble mediante boleto de compraventa, cesión de derechos o permuta a su favor, de parte de los legítimos dueños.

Esto posibilitará mejorar el acceso al crédito de los contribuyentes, lo que redundará en mayores posibilidades de ampliación o refacción de dichos inmuebles, generando así otros beneficios adicionales.

En cuanto a la escritura se podrá otorgar por Escribanía General de Gobierno o por escribanos de registro, según lo determine la reglamentación, por lo cual “se faculta al poder ejecutivo a suscribir los convenios correspondientes, estando exento el beneficiario del pago de los honorarios notariales, así como de los impuestos y sellados necesarios para la documentación previa y concomitante a la escrituración y registro”.

Puntos por punto, los beneficios

El proyecto presentado por el legislador César Gass en la provincia de Neuquén para escriturar viviendas familiares sin costo trae consigo varios beneficios significativos:

*Seguridad jurídica: la escrituración otorga a los propietarios la seguridad legal sobre sus viviendas, asegurando la titularidad y protegiendo sus derechos frente a posibles disputas o reclamaciones.

*Acceso a créditos y beneficios: con una escritura, los propietarios pueden acceder a créditos hipotecarios y otros beneficios financieros, ya que pueden usar la propiedad como garantía.

*Incremento del valor de la propiedad: Una vivienda escriturada generalmente tiene mayor valor de mercado, lo que es beneficioso tanto para ventas futuras como para herencias.

Facilidad para heredar y transferir: las propiedades escrituradas son más fáciles de heredar y transferir legalmente, reduciendo complicaciones y costos en estos procesos.

*Inclusión social y regularización: el proyecto contribuye a la inclusión social al permitir que familias de bajos recursos regularicen su situación habitacional, promoviendo la igualdad de oportunidades.

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*Mejora en la Planificación Urbana: la regularización de viviendas facilita a las autoridades la planificación y ejecución de políticas públicas en materia de infraestructura, servicios y desarrollo urbano.

*Ahorro de Costos: al eliminar el costo de la escrituración, se alivian las cargas económicas para las familias, permitiéndoles destinar esos recursos a otras necesidades básicas.