Créditos hipotecarios Neuquén Habita con más de 3.000 inscriptos

El Gobierno de la Provincia del Neuquén avanza según el cronograma previsto con el programa de créditos hipotecarios no bancarios del plan Neuquén Habita, impulsado por el gobernador Rolando Figueroa para facilitar la construcción, ampliación y refacción de viviendas permanentes en todo el territorio provincial. La herramienta se inscribe en la política de acceso a la vivienda y se coordina desde el ministerio de Infraestructura, con acompañamiento de la Secretaría de Vivienda y Hábitat y del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU). A la fecha, el programa registra 3.092 familias inscriptas y mantiene abierta la posibilidad de sumarse para nuevos interesados, con una demanda territorial encabezada por la región Confluencia, seguida por Lagos del Sur, Comarca Petrolera y Pehuén; las localidades con mayor número de postulantes son Neuquén capital, Plottier, Centenario, San Martín de los Andes y Cutral Co.

Los equipos técnicos de Vivienda y Hábitat y del IPVU ya concluyeron la evaluación de una parte significativa de las solicitudes ingresadas a través de la Oficina Virtual. En esa etapa se analizan condiciones de admisibilidad, antecedentes crediticios y consistencia de la documentación presentada. Entre las principales causas de rechazo se identificaron situaciones de riesgo en la Central de Deudores del Banco Central de la República Argentina, inconsistencias en los ingresos declarados y problemas en la documentación dominial. Más de 1.700 solicitudes lograron superar las primeras instancias de análisis, por lo que se remarca la importancia de que las familias que avanzaron den conformidad a los planos de sus proyectos de vivienda para no demorar la siguiente fase del proceso.

Actualmente, el programa se concentra en las etapas finales de validación jurídica y constitución de garantías. Los expedientes son remitidos al Colegio de Escribanos de la Provincia del Neuquén para la realización de estudios de títulos y, una vez completado el análisis notarial, las y los postulantes deben cumplir con las instancias operativas complementarias. Los planos de vivienda no responden a prototipos preestablecidos, por lo que deben ser elaborados de manera individual por profesionales competentes y luego obtener la aprobación municipal. A continuación se exige la presentación del cómputo y presupuesto definitivo, la constitución e inscripción de la hipoteca y la emisión de la Resolución de Otorgamiento del Crédito que habilita los desembolsos.

Desde Infraestructura señalaron que estas gestiones administrativas implican una demora externa habitual de entre 30 y 45 días hábiles, condicionada por los tiempos del Colegio de Escribanos, los municipios y el Registro de la Propiedad Inmueble. Por eso se decidió notificar de manera anticipada a las familias con expedientes en trámite, para que tengan lista la documentación técnica y jurídica cuando finalicen las revisiones. Las postulaciones que completen la totalidad de los requisitos y tengan aprobada la documentación notarial estarán en condiciones de acceder a los préstamos hacia fines de agosto, en una primera etapa de entrega de créditos. Se proyecta que el mayor volumen de contrataciones y desembolsos se concentre durante septiembre, impulsando la actividad de la construcción, la compra de materiales y la generación de empleo en las distintas localidades de la provincia.