Neuquén
Neuquén proyecta sumar más de 1.500 lotes con servicios en 2026 y acelera nuevos desarrollos urbanos
El Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat detalló el cronograma de obras y licitaciones para este año.
Sin pausa estacional y con obras en marcha durante el verano, la Municipalidad de Neuquén profundizó su política de acceso al suelo urbano y proyectó cerrar 2026 con más de 1.500 nuevos lotes con servicios, en el marco de una estrategia de expansión planificada de la ciudad.
Hasta el momento, la gestión del intendente Mariano Gaido concretó la entrega de más de 5.000 lotes a familias neuquinas en distintos puntos del ejido urbano. Para este año, el Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH) presentó un plan de trabajo que contempla la consolidación de nuevos barrios distribuidos en cinco sectores estratégicos.
Distrito 6, el frente más avanzado
El presidente del IMUH, Marco Zapata, explicó que los proyectos se encuentran en distintas etapas de ejecución. El más avanzado corresponde a la segunda etapa del Distrito 6, ubicada al este de la primera etapa ya entregada.
“Está en ejecución y con un 50% de avance, con movimiento de suelo, cordón cuneta, agua y cloacas completos”, detalló Zapata, al señalar que se trata de una pieza central en la expansión urbana planificada.
En paralelo, el organismo avanza con la planificación de 234 nuevos lotes para la tercera etapa del mismo distrito, cuya ejecución comenzará en febrero, una vez finalizados los proyectos ejecutivos.
Manzana 34 y Cuenca XVI
Otros 280 lotes se desarrollan en la última etapa de la Manzana 34, donde actualmente se ejecutan obras de red eléctrica y agua potable.
Sin embargo, el proyecto de mayor escala se concentra en la Cuenca XVI del Z1, donde se prevé la creación de 600 nuevos lotes en tierras provinciales, a partir de un convenio de colaboración firmado con el Estado neuquino.
Zapata adelantó que las licitaciones comenzarán en febrero, con el objetivo de poder realizar la entrega hacia fines de este año, consolidando uno de los desarrollos habitacionales más importantes del período.
Distrito 7 y cierre de compromisos pendientes
En el Distrito 7, donde se consolidó el primer barrio entregado por la actual gestión, se sumarán 28 lotes adicionales, destinados a completar el compromiso asumido con los damnificados de la cooperativa 14 de Octubre.
“Ya se entregó una parte y resta finalizar esos 28 lotes para cerrar ese compromiso”, indicó el funcionario.
Gestión, convenios y recupero de fondos
Zapata explicó que el Instituto trabaja de manera simultánea en dos frentes: la planificación y ejecución de obras, y la articulación institucional mediante convenios con organizaciones de la sociedad civil. Hasta el momento, se firmaron acuerdos con más de 40 organizaciones.
Uno de los pilares del esquema es la política de recupero de fondos, que desde 2020 mantiene niveles superiores al 90%, permitiendo sostener el ritmo de inversión.
Ese mecanismo, según detalló, genera un círculo virtuoso que permite reinvertir no solo en nuevos lotes, sino también en infraestructura para asentamientos históricos consolidados de la ciudad.
La estrategia de urbanización y acceso al suelo aparece así como uno de los ejes estructurales de la gestión municipal, en un contexto donde la demanda habitacional sigue creciendo y los recursos públicos requieren una planificación cada vez más fina.
