Neuquén
Buscan bajar hasta 70% la tasa a terrenos baldíos en Neuquén
Un proyecto que ya tiene despacho favorable en el Concejo Deliberante propone reducir el tributo municipal para lotes sin construir. La iniciativa plantea un recorte del 50% en general y un beneficio mayor para quienes tengan un solo terreno.
El debate por la tasa terrenos baldíos Neuquén podría tener una definición en los próximos días. Un proyecto que propone reducir el impuesto municipal que pagan los propietarios de lotes sin edificar ya superó su paso por comisión y quedó en condiciones de llegar al recinto del Concejo Deliberante. La propuesta apunta a disminuir el impacto de los aumentos aplicados este año y contempla rebajas que podrían llegar hasta el 70%.
La iniciativa establece, en términos generales, una reducción del 50% en la tasa municipal que se cobra por terrenos baldíos. Pero además incorpora un beneficio más amplio para un sector específico: quienes posean un único lote podrían acceder a un descuento del 70%, en una medida que busca aliviar la carga tributaria y, al mismo tiempo, incentivar el desarrollo de nuevas construcciones en la ciudad.
El proyecto obtuvo despacho favorable en la comisión de Hacienda y, según trascendió durante el tratamiento, contaría con el respaldo suficiente para avanzar en la próxima sesión del cuerpo deliberativo.
Un debate que surgió tras los aumentos de tasas
La discusión sobre la tasa terrenos baldíos Neuquén comenzó a tomar fuerza luego de las actualizaciones en los valores de las tasas municipales aplicadas este año. Esos incrementos generaron reclamos de vecinos y contribuyentes que cuestionaron el impacto que tuvieron en las facturas.
En ese contexto, el municipio implementó un esquema de descuentos conocido como “botón neuquino”, que permitió reducir el monto final de algunas tasas. Sin embargo, el tributo que pagan los propietarios de terrenos sin construir había quedado fuera de ese mecanismo.
A partir de esa situación, comenzó a gestarse el proyecto que ahora analiza el Concejo Deliberante. La iniciativa fue impulsada por la concejala del PRO Denise Stillger, quien planteó la necesidad de incluir a los dueños de lotes baldíos dentro de un esquema de alivio fiscal similar al que se aplicó en otros tributos municipales.
Durante el tratamiento en comisión, Stillger explicó que la propuesta busca moderar el peso de la tasa y, a la vez, generar condiciones para que quienes poseen terrenos puedan avanzar con proyectos de construcción.
La idea, según señalaron durante el debate, es que la reducción de la carga tributaria funcione también como un incentivo para el desarrollo urbano.
Descuento mayor para quienes tengan un solo lote
Uno de los puntos centrales del proyecto es el alcance del beneficio. En el esquema planteado, el descuento del 70% estaría dirigido a propietarios que tengan un único terreno en la ciudad.
Ese criterio incluiría también a quienes accedieron a su lote a través de programas de loteos sociales, un sector que fue mencionado durante las discusiones en comisión como uno de los más afectados por los incrementos en las tasas.
Según se explicó durante el tratamiento legislativo, la intención es diferenciar entre quienes poseen varios terrenos con fines de inversión y quienes cuentan con un único lote con la expectativa de construir su vivienda.
El porcentaje final surgió luego de distintas posturas dentro de la comisión. Algunos concejales planteaban una reducción menor, mientras que otros impulsaban un beneficio más amplio. Finalmente se alcanzó un acuerdo en torno al descuento del 70% para ese grupo de propietarios.
Otro punto relevante del proyecto es su posible aplicación retroactiva. Si el Concejo Deliberante aprueba la iniciativa, la reducción de la tasa terrenos baldíos Neuquén comenzaría a regir desde el 1 de enero.
Eso implicaría que quienes ya hayan pagado el tributo correspondiente a este año podrían solicitar la devolución del dinero abonado de más o bien una compensación en futuras facturas municipales.
En el Concejo existe intención de acelerar el tratamiento del proyecto debido a los próximos vencimientos de las tasas. La idea es que, si se aprueba, los beneficios puedan aplicarse antes de que los contribuyentes enfrenten nuevos pagos.
Durante el debate en comisión, el proyecto también recibió el acompañamiento de concejales de otros bloques, entre ellos representantes del espacio Fuerza Libertaria. Ese respaldo político fue clave para que la iniciativa obtuviera despacho favorable y quedara lista para su tratamiento en el recinto.
